• <ins id="rno0s"></ins>
    <code id="rno0s"></code>

    1. <ruby id="rno0s"><option id="rno0s"></option></ruby>
                <menuitem id="rno0s"></menuitem>
              1. <ins id="rno0s"></ins>

                當前位置: 安徽新聞網 > 房產
                合肥上月新房、二手房價格雙降 專家:房價底部已現
                來源: 大皖新聞 2024-01-19 16:00:25 責編: 武靜

                大皖新聞訊 1月17日,國家統計局公布去年12月全國70個大中城市商品房銷售價格變動情況。合肥新建商品住宅和二手住宅當月銷售價格雙降。記者注意到,合肥二手住宅銷售價格自2023年4月開始環比持續下跌。

                針對12月房價數據,58安居客研究院院長張波認為,12月全國一二手房價維持下行態勢,市場分化表現明顯,房價底部盤整趨勢不變,由于歲末年初都樓市熱度都相對較低,預計要等到龍年開春,市場才會逐步迎來反轉。

                合肥:二手房價格環比持續多月下跌

                2023年12月,合肥新建商品住宅銷售價格環比下跌0.2%,分戶型看,去年12月合肥新建商品住宅中,144平方米以上大戶型銷售價格環比上漲0.2%;90~144平方米中等戶型和90平方米及以下小戶型,銷售價格分別下跌0.4%、0.5%。

                二手住宅方面,2023年12月合肥銷售價格環比下跌1%。分戶型看,去年12月合肥二手住宅三種戶型銷售價格均下跌,其中跌幅最大的是90平方米及以下小戶型,環比下跌1.3%;144平方米以上大戶型銷售價格環比下跌1.2%;90~144平方米中等戶型銷售價格環比下跌0.9%。

                從全年數據看,2023年合肥新建商品住宅前半年銷售價格環比變動有升有降,6月以后,除10月外,其余月份銷售價格環比均在下跌;合肥二手住宅銷售價格自2023年4月開始環比持續下跌。

                安徽省其他城市中,蚌埠去年12月新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%,二手住宅銷售價格環比下跌0.7%。安慶去年12月新建商品住宅銷售價格環比下跌0.8%,二手住宅銷售價格環比下跌0.9%。

                全國:二手房價格同比降幅擴大

                2023年12月份,70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。從環比看,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京持平,上海上漲0.2%,廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%,降幅比上月均擴大0.1個百分點。

                從同比看,12月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.3%轉為下降0.1%。其中,北京和上海分別上漲1.7%和4.5%,廣州和深圳分別下降3.0%和3.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.8%,降幅比上月擴大0.2個百分點。

                從環比看,12月份,一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.1%,降幅比上月收窄0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%,降幅與上月相同。

                從同比看,12月份,一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.5%,降幅比上月擴大0.6個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降4.0%和4.2%,降幅比上月分別擴大0.4和0.3個百分點。

                專家:房價底部已現,靜待龍年“抬頭”

                針對12月房價數據,58安居客研究院院長張波認為,房價底部已現,靜待龍年“抬頭”。從統計局的12月數據來看,12月一二手房價維持下行態勢,市場分化表現明顯,房價底部盤整趨勢不變,由于歲末年初都樓市熱度都相對較低,預計要等到龍年開春,市場才會逐步迎來反轉。

                從二線城市來看,成都、西安等城市的市場相對更為穩定,房價的調整幅度相對較小。更多二線城市“以價換量”現象明顯,尤其是不少房企年底要加速存貨去化速度,在房價層面有了更多調整空間,帶動房價進一步向下調整。

                “從二手房市場來看,目前一線城市房價降幅已收窄,房價見底回升的動能正在儲蓄中。而二三線城市降幅保持了相同節奏,鄭州、武漢、南京、廈門等地的二手房受新房價格調整影響,加之二手房掛牌量不斷增多,導致房價下行壓力增大,這一趨勢預計還將在今年一季度得以延續?!睆埐ǚQ。

                張波認為,總體來看房價整體在底部的態勢還在持續,但市場積蓄動能等待反轉的信號已經較為明顯,雖然本輪市場底部徘徊的周期偏長,但市場的韌性依然較強,隨著經濟面不斷轉好,購房者信心不斷恢復,房價也將逐步走出低谷。

                大皖新聞記者 徐琪琪 實習生 張燕 徐寒鈺

                  相關新聞
                三次下穿南淝河 合肥新橋機場S1線首個盾構區間實現雙線貫通

                无码一区二区久久天天草天天亚洲精品国自产拍影院精品亚洲国产品香蕉在线